Helle Dachgeschosswohnung mit Charme

09113 Chemnitz, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Mandy Flieger, SIM Property Management GmbH

vermietet

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Objektdaten

  • Objekt ID
    WE WS3DGli
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Wattstraße 3
    09113 Chemnitz
    Sachsen
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1912
  • Zustand
    vollsaniert
  • Kaution
    1197
  • Kaltmiete
    399,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Heizkosten
    80,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Warmmiete
    599,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.04.2018
  • Gültig bis
    14.04.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1912
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    127,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 127,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese stilvolle 3-Raum-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente mit einem besonderen Charme. Die minimalen Dachschrägen verleihen der Wohnung nicht nur Charakter, sondern sorgen zugleich für ein gemütliches und modernes Raumgefühl, ohne die Nutzbarkeit zu beeinträchtigen.

Die Wohnung verfügt über ein helles Badezimmer mit Badewanne, einer Echtglas-Duschabtrennung, Waschmaschinenanschluss und einem Fenster für ausreichend Tageslicht. Die separate Küche mit Fenster und Zugang zum Balkon lädt zum Kochen ein und bietet viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Vom Balkon aus haben Sie einen herrlichen Blick über die Dächer von Chemnitz.

Mit durchdachten Details und einer großzügigen Raumaufteilung ist diese Wohnung ideal für Familien oder Paare, die das Besondere suchen.

Ausstattung

- Schicke Dachgeschosswohnung
- Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad
- Tageslichtbad mit Fenster, Badewanne, Echtglas-Duschabtrennung und Waschmaschinenanschluss
- Separate Küche mit Fenster und Balkonzugang
- Balkon mit freiem Blick
- Minimalistische Dachschrägen für ein optisches Highlight
- Großzügiger Schnitt und lichtdurchflutete Räume
- Separater Kellerraum

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Wattstraße 3, einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend in Chemnitz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Apotheken, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie andere Stadtteile. Auch die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage ideal für Pendler macht. Für Freizeit und Erholung stehen grüne Parks, Spielplätze und Naherholungsgebiete in der Nähe zur Verfügung, die zum Entspannen oder zu sportlichen Aktivitäten einladen. Die Kombination aus urbaner Nähe und einer ruhigen Nachbarschaft macht diesen Standort besonders attraktiv.

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