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07549 Gera, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    39 (1/39)
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Otto-Worms-Straße 8
    07549 Gera
    Thüringen
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    124,17 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Mindestmietdauer
    2 Jahre
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 20 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    1.980,00 EUR
  • Kaltmiete
    990,00 EUR
  • Nebenkosten
    375,00 EUR
  • Heizkosten
    200,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Warmmiete
    1.365,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Neubau

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.02.2018
  • Gültig bis
    05.02.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    86,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 86,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Objekt ist eingebettet in ein Wohnviertel mit allen Vorzügen, die dies infrastrukturell mit sich bringt. In direkter Umgebung befinden sich Haltestellen des ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. PKW-Stellplätze sind vorhanden und können für 20,00 € im Monat angemietet werden. Der große Spielplatz kann gern für ruhige Momente an der frischen Luft genutzt werden. Sitzmöglichkeiten sind vorhanden.

Ausstattung

Die Wohnung ist großzügig geschnitten und verfügt über alles, was es braucht zum Wohnen.
5 separate Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Bäder, 2 Abstellräume und 2 überdachte Balkone.

Über den hellen Flur gelangen Sie in die meisten Wohn- und Schlafräume der Wohnung. Am Ende eines jeden Flurs stehen für Sie praktische Abstellräume zur Nutzung bereit. So können Sie Staubsauger, Bügelbrett und Co. unsichtbar verstauen. Vom Flur aus gelangen Sie ebenso in jedes der beiden Badezimmer. Eines ist mit Badewanne, das andere mit Dusche ausgestattet. So haben Sie täglich die Möglichkeit zu wählen ob ein Vollbad oder eine schnelle Duscheinheit. Ihre Waschmaschine findet hier auch ihren Platz.
Das geräumige Wohnzimmer gestaltet sich zur Küche hin offen und bietet mit insgesamt 25 m² viel Platz für gemeinschaftliche Familienaufenthalte. Das gibt dem Raum genügend Luft und Licht für ein wohnliches Raumgefühl. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den gemütlichen, überdachten Balkon, auf dem es sich hervorragend einen Tee in der Sonne genießen lässt. Vom Balkon aus haben Sie einen schönen Blick in den grünen Hinterhof. Genießen Sie die Momente an der frischen Luft und halten Sie kurz inne. Von diesen Balkonen haben Sie sogar 2, die aneinander angrenzen.

Alle Zimmertüren können auch in einem modernen Weiß gehalten werden, was zu einem angenehmen Wohngefühl der ganzen Wohnung beiträgt.

Wir bauen diesen Grundriss gern auf Nachfrage. Sprechen Sie uns hierzu an!

Sonstige Informationen

Haben Sie Sonderwünsche, wie zum Beispiel farbige Wände oder neue Fliesen in der Küche? Dann sprechen Sie uns gern an. Gemeinsam finden wir eine Lösung.

Lage

Wohnen in Gera bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und malerischer Umgebung. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Freizeiteinrichtungen in der Nähe, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Dies macht Gera zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Senioren aber auch Pendler. Die Nähe zu Parks und Naturgebieten, bietet außerdem Raum für Erholung und Aktivitäten im Freien.

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