+++Erstbezug nach Sanierung+++

07549 Gera, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    41 (1/41)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Otto-Worms-Straße 8 (EG rechts)
    07549 Gera
    Thüringen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    69,02 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 20 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    830,00 EUR
  • Kaltmiete
    415,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Heizkosten
    100,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Warmmiete
    615,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Neubau

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.02.2018
  • Gültig bis
    05.02.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    86,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 86,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Objekt ist eingebettet in ein Wohnviertel mit allen Vorzügen, die dies infrastrukturell mit sich bringt. In direkter Umgebung befinden sich Haltestellen des ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. PKW-Stellplätze sind vorhanden und können für 20,00 € im Monat angemietet werden. Der große Spielplatz kann gern für ruhige Momente an der frischen Luft genutzt werden. Sitzmöglichkeiten sind vorhanden.

Ausstattung

Die Wohnung ist großzügig geschnitten und verfügt über alles, was es braucht zum Wohnen. Über den hellen Flur gelangen Sie in alle Wohn- und Schlafräume der Wohnung. Vom Flur aus gelangen Sie ebenso in das Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ihre Waschmaschine findet hier auch ihren Platz.
Das geräumige Wohnzimmer ist bereits in einem modernen weiß gestrichen. Das gibt dem Raum genügend Luft und Licht für ein wohnliches Raumgefühl. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den gemütlichen, überdachten Balkon, auf dem es sich hervorragend einen Tee in der Sonne genießen lässt. Vom Balkon aus haben Sie einen schönen Blick in den grünen Hinterhof. Genießen Sie die Momente an der frischen Luft und halten Sie kurz inne.
Auch die geräumige Küche ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Hier findet sich Platz für eine Eck-Küchenzeile und einen Esstisch. Wie wäre es mit dem Esstisch am großen Fenster? Genießen Sie hier Ihr entspanntes Frühstück mit dem Blick ins Grüne. Mit der platzsparenden Schiebetür können Sie lästige Gerüche beim Kochen vom Wohnbereich fernhalten. Dies ist nicht nur modern, sondern auch praktisch. Alle Zimmertüren sind in einem modernen Weiß gehalten, was zu einem angenehmen Wohngefühl der ganzen Wohnung beiträgt.

Sonstige Informationen

Haben Sie Sonderwünsche, wie zum Beispiel farbige Wände oder neue Fliesen in der Küche? Dann sprechen Sie uns gern an. Gemeinsam finden wir eine Lösung.

Lage

Wohnen in Gera bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und malerischer Umgebung. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Freizeiteinrichtungen in der Nähe, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Dies macht Gera zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Senioren aber auch Pendler. Die Nähe zu Parks und Naturgebieten, bietet außerdem Raum für Erholung und Aktivitäten im Freien.

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