Gemütliches Zuhause im Grünen mit Garten

09131 Chemnitz, Wohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Sylvia Hecht, SIM Property Management GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    LS81li
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Lichtenauer Straße 8
    09131 Chemnitz
    Sachsen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    57 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1908
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze
    Stellplatzmiete: 15 EUR
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    538 €
  • Kaltmiete
    269,00 EUR
  • Nebenkosten
    199,00 EUR
  • Heizkosten
    120,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Warmmiete
    468,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.07.2018
  • Gültig bis
    26.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1908
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    108,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 108,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in der Lichtenauer Straße 8 in Chemnitz überzeugt mit ihrem durchdachten Grundriss und einer wohnlichen Atmosphäre. Auf 57 m² erwartet Sie ein schönes Zuhause ohne Durchgangszimmer – alle Räume sind direkt vom Flur aus zugänglich. Die helle, gut geschnittene Küche mit Fenster bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne samt Duschabtrennung ausgestattet.

Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigenes Kellerabteil sowie ein praktischer Abstellraum auf der halben Treppe im Treppenhaus zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die freundliche und angenehme Hausgemeinschaft, die ein herzliches Miteinander pflegt. Der gemeinschaftlich nutzbare Innenhof bietet Platz zum Verweilen. Ein kleines Holzhaus, in dem Gartenmöbel gelagert werden können, oder das sich für gesellige Sommerabende mit Nachbarn anbietet, ist vorhanden.

Ausstattung

- 3-Zimmer-Wohnung, 57 m²
- Alle Räume separat vom Flur aus begehbar (keine Durchgangszimmer)
- Helle Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Wanne und Duschabtrennung
- Abstellraum auf der halben Treppe
- Eigener Keller vorhanden
- Freundliche und nachbarschaftliche Hausgemeinschaft
- Gemeinschaftlicher Gartenbereich zur Nutzung

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer herrlichen, ruhigen und grünen Lage in Chemnitz. Umgeben von einem gepflegten Umfeld, bietet die Nachbarschaft ein angenehmes Wohngefühl, ideal für Familien, Paare sowie Berufstätige. Die ruhigen Straßen laden zu entspannten Spaziergängen ein und die nahegelegenen Grünflächen bieten ausreichend Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Erreichbarkeit. Genießen Sie die Vorzüge einer lebenswerten Umgebung, die Ihnen sowohl Ruhe als auch eine freundliche Nachbarschaft bietet!

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