Zentrales Wohnen mit Wohlfühlcharakter – Charmante Wohnung in Uninähe

09126 Chemnitz, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Mandy Flieger, SIM Property Management GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    WE LS61EGli
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Lutherstraße 61
    09126 Chemnitz
    Sachsen
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    59,30 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    1 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1914
  • Zustand
    vollsaniert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    987
  • Kaltmiete
    299,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Heizkosten
    55,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Warmmiete
    449,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Loggia
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.06.2018
  • Gültig bis
    16.06.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1914
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    119,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 119,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der Lutherstraße 61 bietet auf 59 m² alles, was das Wohnen in unmittelbarer Nähe zur TU Chemnitz angenehm macht. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, jedoch als Hochparterre, und punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer einladenden Loggia mit Blick in den Innenhof.

Raumaufteilung und Highlights:

Wohnzimmer mit Einbauschrank: Das helle Wohnzimmer verfügt über einen praktischen Einbauschrank, der ideal ist, um Alltagsgegenstände ordentlich zu verstauen.
Gemütliches Schlafzimmer: Bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung.
Küche mit Fenster: Die separate Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und lässt sich flexibel einrichten.
Modernes Badezimmer: Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und sorgt für Komfort im Alltag.
Loggia in den Innenhof: Entspannen Sie auf der Loggia mit Blick ins Grüne – Ihr Rückzugsort mitten in der Stadt.

Weitere Vorteile:

Stellplätze können nach Bedarf angemietet werden.
Hochparterre-Lage sorgt für Privatsphäre und Bequemlichkeit.

Diese Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder Studenten, die zentrales Wohnen mit Wohlfühlfaktor suchen.

Ausstattung

Wohnzimmer mit Einbauschrank: Das helle Wohnzimmer verfügt über einen praktischen Einbauschrank, der ideal ist, um Alltagsgegenstände ordentlich zu verstauen.
Gemütliches Schlafzimmer: Bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung.
Küche mit Fenster: Die separate Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und lässt sich flexibel einrichten.
Modernes Badezimmer: Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und sorgt für Komfort im Alltag.
Loggia in den Innenhof: Entspannen Sie auf der Loggia mit Blick ins Grüne – Ihr Rückzugsort mitten in der Stadt.

Sonstige Informationen

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage nahe der Technischen Universität Chemnitz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Auch in die Innenstadt benötigt man nur wenige Gehminuten.

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