+++ Schöne 2 Raum Wohnung – bald für Sie frei +++

07549 Gera, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Kathleen Steinbach, SIM Property Management GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    1181-04-201
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Otto-Worms-Str. 4
    07549 Gera
    Thüringen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    55,17 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    1 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    01.09.2025
  • Kaution
    660
  • Kaltmiete
    330,00 EUR
  • Nebenkosten
    82,00 EUR
  • Heizkosten
    82,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Warmmiete
    494,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.02.2018
  • Gültig bis
    05.02.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    86,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 86,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Über den hellen Flur gelangen Sie in alle Wohn- und Schlafräume der Wohnung. Vom Flur erreichen Sie ebenso das innenliegende Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Das geräumige Wohnzimmer besticht durch seine Größe und dem Zugang zum überdachten Balkon. Dadurch erhält der Raum genügend Licht und Luft für ein wohnliches Raumgefühl. Vom Südbalkon aus haben Sie einen schönen Blick in den grünen Hinterhof. Perfekt für eine Tasse Kaffee am Nachmittag.
Auch die behagliche Küche ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Hier findet sich Platz für eine Eck-Küchenzeile, ihre Waschmaschine und einen Esstisch. Genießen Sie hier Ihr entspanntes Frühstück mit dem Blick ins Grüne. Mit der platzsparenden Schiebetür können Sie lästige Gerüche beim Kochen vom Wohnbereich fernhalten.

Ausstattung

Die Wohnung ist bis 31.08.2025 vermietet, kann aber im bewohnten Zustand besichtigt werden.

Sonstige Informationen

Uns ist es wichtig, dass alle Bewohner gut zusammenpassen und sich im Wohnumfeld wohlfühlen. Daher achten wir darauf, dass die Kommunikation zwischen den Mietern und auch mit uns als Verwalter reibungslos funktioniert. Unser Ziel ist es, ein harmonisches Miteinander zu schaffen, bei dem sich jeder gut verständigen kann und ein angenehmes Zusammenleben möglich ist.

Ein weiteres Merkmal, das uns von anderen Mietobjekten abhebt, ist unser erstklassiger Service vor Ort. Mit einem Mieterbüro direkt im Gebäude und immer ansprechbaren Kollegen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Ob Sie Fragen haben, Hilfe benötigen oder Unterstützung bei Vertragsangelegenheiten brauchen – wir sind für Sie da. Unser Team hat stets ein offenes Ohr für Ihre Anliegen und ist bekannt für seine Hilfsbereitschaft und schnelle Reaktionszeit. Bei uns sind Sie nicht nur Mieter, sondern Teil einer Gemeinschaft, die Wert auf Unterstützung und Zufriedenheit legt.

Lage

Wohnen in Gera Lusan bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und Natur pur. Eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung, sowie Freizeiteinrichtungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe machen es zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Senioren, Pärchen oder Singles. Die Nähe zu Parkanlagen und dem Stadtwald bietet außerdem viel Raum für Erholung und Aktivitäten im Freien. Der zum Objekt gehörende große Spielplatz kann gern für Momente an der frischen Luft genutzt werden.

Fernbahnhof 7 km | Autobahn 10 km | Bus 500 m 

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