Ruhe genießen, Licht erleben – Ihr Zuhause in Hainichen

09661 Hainichen, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Melanie Voigt, SIM Property Management GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    Talstraße 35, 1.OG rechts
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Talstraße 35
    09661 Hainichen
    Sachsen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    46 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1875
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.05.2026
  • Kaution
    606 €
  • Kaltmiete
    303,00 EUR
  • Nebenkosten
    56,00 EUR
  • Heizkosten
    79,00 EUR
  • Warmmiete
    438,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.11.2013
  • Gültig bis
    26.07.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1875
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Gebäude in der Talstraße 35 in 09661 Hainichen befindet sich in einer ruhigen, überwiegend wohnwirtschaftlich genutzten Straße. Es handelt sich um ein klassisches Wohnhaus, wie es für kleinere Städte in Mittelsachsen typisch ist. Die Bebauung in diesem Bereich besteht größtenteils aus zwei- bis dreigeschossigen Ein- oder Mehrfamilienhäusern, die um die Jahrhundertwende entstanden und später modernisiert wurden.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von ähnlichen Wohnhäusern, wenig Verkehr und einer eher entspannten Wohnatmosphäre. Insgesamt lässt sich das Objekt als solides, typisch regionales Wohngebäude in einfacher bis mittlerer Lage beschreiben, das vor allem dem privaten Wohnen dient.

Ausstattung

- Bad mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Große Fenster
- helle Räume

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Talstraße 35 in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Hainichen im Landkreis Mittelsachsen. Die Umgebung ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr.

Hainichen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinischer Versorgung, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist ebenfalls vorteilhaft, sodass umliegende Städte wie Chemnitz zügig erreichbar sind.

Die naturnahe Lage ermöglicht zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung und unterstreicht die Attraktivität des Standorts für Ruhesuchende und Familien gleichermaßen.

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