Unsere Präsenz – Ihre Stärke vor Ort
Wer Nähe verspricht, muss auch erreichbar sein. SIM Property Management ist in 7 Bundesländern aktiv, betreut über 17 operative Standorte – darunter regionale Verwaltungsbüros, lokal verankerte Objektteams und fest besetzte Mieterbüros. Diese Präsenz ist kein Selbstzweck, sondern ein strategischer Vorteil: Wir sind nah dran – an den Menschen, den Gebäuden und den lokalen Märkten.
Institutionelle Eigentümer profitieren davon doppelt: durch mehr Stabilität im Bestand – und durch eine Verwaltung, die nicht aus der Ferne agiert, sondern wirklich vor Ort wirkt.
Unsere regionale Struktur ermöglicht:
- schnelle Reaktion auf technische und soziale Themen,
- persönliche Kommunikation mit Mietern vor Ort,
- marktnahe Entscheidungen bei Vermietung, Preisgestaltung und Repositionierung, und eine aktive Begleitung von Sanierungen oder ESG-Maßnahmen.
- direkte Unterstützung der Vermietung und Vermarktung – mit lokalen Besichtigungen, kurzer Abstimmung und Gespür für die Mikrolage.
Sie möchten wissen, ob wir auch in Ihrer Region vertreten sind – oder ein Mieterbüro für Ihren Bestand möglich ist?
Vor-Ort-Präsenz als strategischer Erfolgsfaktor für institutionelle Wohnportfolios
Mieterbüros vor Ort – unser Modell für mehr Wirkung
Bei geeigneter Bestandsgröße richtet SIM Property Management fest besetzte Mieterbüros direkt im Quartier ein. Diese Standorte dienen nicht nur der reinen Verwaltung, sondern als dauerhafte Anlaufstelle für Mieterinnen und Mieter. So entstehen kurze Wege, direkte Klärung und ein hohes Maß an Transparenz.
Warum Nähe zählt
Institutionelle Eigentümer stehen vor der Herausforderung, große Wohnportfolios nicht nur effizient zu verwalten, sondern auch nachhaltig zu entwickeln. Gerade in mittelgroßen Städten und strukturell sensiblen Regionen entscheidet sich der Erfolg nicht allein auf dem Papier, sondern vor Ort: bei den Mietern, in den Hausfluren, in der direkten Kommunikation. Präsenz schafft Vertrauen, senkt die Fluktuation, beschleunigt Prozesse – und stabilisiert die Rendite.
Vorteile auf einen Blick:
- Persönliche Erreichbarkeit erhöht Mieterzufriedenheit
- Schnellere Reaktion auf Anliegen, Schäden oder Konflikte
- Frühzeitige Identifikation von Leerstand, Veränderung oder Potenzial
- Aktive Begleitung von Sanierungen, Repositionierungen oder Mietanpassungen
- Spürbarer Mehrwert für Vermietung und Vermarktung: Besichtigungen, Abstimmungen und lokale Marktkenntnis direkt vor Ort
Was Eigentümer davon haben
Die Nähe zu den Mietern ist kein Selbstzweck, sondern wirtschaftlich messbar:
- Weniger Fluktuation: Vertrauen reduziert Wechselbereitschaft
- Stabilere Cashflows: Weniger Leerstand, bessere Zahlungsmoral
- Mehr Zustimmung: Persönlich kommunizierte Mieterhöhungen stoßen auf Akzeptanz
- Höhere Auslastung: Vor-Ort-Vermietung reagiert schneller auf Marktbewegungen
Erfolgsbeispiel Gera-Lusan
Im Rahmen eines Mandats in Gera-Lusan richtete SIM PM ein festes Mieterbüro ein, führte ein Mieterfest zur Kommunikation geplanter Maßnahmen durch und begleitete die Umsetzung vor Ort.
Das Ergebnis: 100 % Zustimmung zu Mieterhöhungen, 0 % Fluktuation und +45 % Mietsteigerung – bei gleichzeitig hoher Mieterzufriedenheit.
